Alguns gerentes condominiais, gerentes de facilites, diretores financeiros, presidentes, diretores de operações, etc. têm a impressão que ter equipe própria de limpeza comercial economizará dinheiro, principalmente se comprar os produtos químicos diretamente.
Na realidade, ao não terceirizar sua limpeza comercial com a LIMPERZA COM ZELO, por exemplo, se incorre nos seguintes riscos:
⮚ O custo será maior ao calcular corretamente todas as variáveis envolvidas, como o seu próprio tempo de gestão e custo da folha do corretor;
⮚ A qualidade da limpeza nunca será a mesma. Por exemplo se irá comprar saneante no supermercado e não desinfetante hospitalar para usar nos banheiros;
⮚ Toda a responsabilidade civil pelo serviço passa a ser do gestor;
⮚ O gestor se tornará responsável por todo treinamento e assumira a responsabilidade (compliance) impostas pelas normas NR relativas à limpeza;
⮚ Monitorar a equipe de limpeza o desviará de tarefas mais importantes;
⮚ A qualidade do ar interno e a saúde dos funcionários usuários não será levada em conta;
⮚ Assume sozinho todo o risco de ações trabalhistas em caso de acidentes se houve negligencia, mesmo não intencional;
⮚ Como proprietário do imóvel, o uso de produtos químicos e processos agressivos irá afetar a vida útil dos acabamentos e o valor do patrimônio líquido pode cair.
Abaixo detalho um pouco mais cada um destes riscos:
Além do custo da mão de obra, existe o de utensílios e equipamentos e produtos químicos, lembre-se de incluir no custo o tempo necessário para treinar, supervisionar, comprar suprimentos como toalhas de papel, sacos de lixo, etc. As Leis Sociais do pessoal é mais um custo. Sem falar dos custos de reposição dos funcionários nas férias, custos do contador e das taxas de das administradoras do cartão de benefício.
Ao pensar em migrar para limpeza própria ao invés de terceirização, leve em consideração o seguinte:
Todos os estudos que fizemos ao longo dos últimos anos nos levam a afirmar que limpeza própria custa 30% do que terceirizar, se os itens acima forem considerados.
Limpeza comercial pode não ser uma ciência extremamente complexa, mas a ciência de limpar ainda exige que sejam feitos treinamentos adequados em técnicas e uso de produtos químicos sendo essenciais para manter altos padrões. Eu contrato um eletricista se preciso lidar com fiação porque se eu tentar fazer o serviço isto levaria muito mais tempo do que um profissional, sem falar na possibilidade de incendiar minha casa. O mesmo conceito se aplica ao seu negócio.
Seguro de responsabilidade geral, caução e acidentes do trabalho se tornam responsabilidade da sua empresa. Se alguém escorregar e cair caberá ao seu departamento de RH preencher toda a papelada, lidar com a seguradora, prestar depoimentos em caso de processos. Novamente, tempo é dinheiro! Naturalmente, os prêmios do seu seguro podem aumentar! Num pior cenário a seguradora poderá negar o pagamento do seguro porque achou que você não tomou as devidas providências para treinar devidamente os seus funcionários. Por que cometer suicídio profissional?
Quem treinará a equipe de limpeza em técnicas de limpeza e uso correto de produtos químicos e equipamentos? Os funcionários serão treinados em assuntos como as 37 Normas NR e as normas de uso de produtos químicos e o uso das fichas técnicas. Quem será responsável pela manutenção das Fichas Técnicas de Segurança? Se você não tiver isto e a OSHA fizer uma inspeção você receberá uma bela multa!
A limpeza comercial de alta qualidade não acontece por acaso. Ela nem mesmo ocorre em função de trabalho árduo – embora isto ajude! A única forma de isso acontecer, dia após dia, é seguir processos e procedimentos operacional padrão que orientam o trabalho e asseguram resultados de qualidade. A maioria das empresas que não são especializadas tem os conhecimentos ou o tempo para treinar seus próprios funcionários para limpar adequadamente suas instalações. As melhores metodologias e processos aumentam a eficiência e, portanto, reduzem os custos.
O seu tempo é valioso. O tempo que você gastar fazendo follow-up e/ou supervisionando uma equipe de limpeza é tempo desviado de tarefas mais importantes que você poderia estar realizando.
A aspiração adequada com aspiradores com filtros Hepa e correta desinfecção das suas instalações melhoram a qualidade do ar interior e a saúde do seu pessoal, clientes e visitantes. Frequentemente as equipes de limpeza própria utilizam aspiradores que lançam pó, bactérias e alérgenos no ar e não utilizam desinfetantes do tipo hospitalar e/ou observam as vezes necessárias para desinfetar totalmente os banheiros.
Para muitas empresas manter o número de funcionários de período integral baixo é importante, mas como atender as regras para evitar ter que observar os requisitos do seu sindicato, que não é de limpeza. O rodizio de funcionários de férias provocar períodos de gente há mais na estrutura, gerando custo.
Acidentes devem ser evitados, trabalhar de forma insalubre também, e não deixar o pessoal de limpeza exposto a tóxicos passa a ser da responsabilidade do Gestor. e ele está preparado?
Se você for proprietário do seu prédio, o seu patrimônio líquido poderá ser afetado se não for devidamente mantido. Na realidade, você pode sofrer danos no prédio se água do mop penetrar nas paredes, causando danos e mofo. Pisos e superfícies diferentes exigem manutenção diferente com a qual pessoas leigas no assunto não estão familiarizadas. Ë comum usar limpa pedra, que é ácido e acaba penetrando e corroendo a impermeabilização também.
“Resumo da Ópera”: Deixe que profissionais façam o que eles sabem fazer melhor. Deixe a Limpeza com Zelo se preocupar com todas as suas necessidades de limpeza comercial e deixe-nos livrá-lo de todas as distrações relativos à limpeza, e economize dinheiro ao mesmo tempo!
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